樓市解限未成救市良藥 上周島城樓市成交大跌
新浪樂居訊（編輯 孫曉文）距離9月1日青島樓市全面解除限購政策已經將近一周時間，恰逢"金九"和中秋小長期，青島樓市並沒有出現火爆場面，上周青島樓市成交量出現下跌。根據青島銳理數據檢測的數據，上周(9.1--9.7)青島住宅成交1503套，環比上上周的2521套下跌40.1%；上周住銀行怎麼貸款比較會過件宅成交面積18.6萬平方米，環比下跌28.41%，住宅成交套數和面積均有所下跌。
青島新房、二手房近半年成交情況一覽表
青島上周樓市區域成交一覽表
從成交表中可以看出，青島各區市中成交量前三甲的分別是黃島區、李滄區和原膠南市。上周黃島區憑借其地理優勢受到剛需置業者青睞，以成交238套名列榜單第一位；排名第二位的是李滄區；膠南市以成交197套位於榜單第三位。郊縣區市的成交喜人，將剛需大戶城陽區排出三甲之外。價格方面，上周青島市新建商品住宅成交均價為8629元/㎡，比大上周的8967元/㎡下跌210元，環比下跌3.8%。
青島上周樓市項目成交排行榜
在項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周項目成交排行榜中，郊縣項目占主導。黃島區、李滄區、膠南市和城陽分別占據前四的席位。其中黃島區的萬達海公館憑借成交131套，成交面積10306.67㎡奪得冠軍寶座。
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青島上周二手房成交一覽表
二手房方面，根據新浪樂居統計，上周青島市二手房成交550套，比大上周環比上漲3.4%。上周二手房區域成交中，市北區穩居榜首，成交量為174套；城陽區緊隨其後，以106套的成交位居第二；而市南區成交98套，位居第三。
總體來說，青島上周樓市成交"慘淡"，叫許多盼望因"解限"而成交大漲的開發商失望不已。但是也有開發商表示不會因為金九的開局不利喪失信心，接下來的島城樓市仍然可期。同時也有部分業內人士分析指出，開發商為瞭突出重圍，面對"金九月"大搞促銷，各種低價房頻出，但在信貸未見松綁的背景下，部分購房者仍處於觀望狀態，預計三季度樓市仍處於震蕩期。
金九開局拉響瞭樓市搶收戰，各項目沖刺年終任務的時刻來臨。在庫存高企競爭壓力空前的情況下，青島各項目將采取何種措施以度過難關，購房者們期待已久的降價潮能否出現，我們拭目以待。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-10/18102903152.shtml
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