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38億港元 SOHO中國再賣上海物業

  雖然宣佈告別散售已有兩年之久，但是SOHO中國拋售物業以回籠資金的做法還沒有停止。昨日，SOHO發佈公告稱，將以38.5億港元的價格再度出售上海的若幹物業及配套設施給攜程網。

  SOHO公告顯示，SOHO中國此次出售的項目為凌空SOHO物業，該項目位於上海虹橋商務東片區，其總建築面積約34.3萬平方米，總規劃可售和可租面積為22.83萬平方米，包括辦公室及商業物業，該項目預期將於今年四季度落成及交付。

  此次，SOHO將該項目的10.02萬平方米物業及配套設施出售給攜程後，還將持有剩餘部分物業用於出租。屏東房屋借款

  對於此次拋售，SOHO中國給出的解釋為，成功出售部分凌空SOHO，顯示出瞭集團物業價值變現的能力，38.5億港元的資金將繼續用於收購北京及上海黃金地段的高素質資產。

  其實早在年初，SOHO就以66.3億港元的價格將海倫廣場和靜安廣場全部權益出售給瞭金融街控股，當時此舉被理解成為SOHO欲重點轉戰北京市場的信號。在上海易居房地產研究院研究員嚴躍進看來，包括此次出售凌空SOHO部分物業，都可以理解為SOHO在上海的新市場中不斷進行踩點，一旦認為不是核心資產，就會積極尋找買傢進行拋售，反映瞭SOHO資產變現的較強能力，但另一方面也反映出SOHO仍然受散售基因影響較深。

  SOHO中國此前發佈的半年報顯示，上半年SOHO營業額約為47.5億元，同比上升約83%，不過租金收入仍然僅為1.64億元，占比3.45%，其餘45.86億元仍然是靠銷售得來。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/10142930480.shtml


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