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從小產權房到小產權墓 高價土地如何降
房價太高，於是人們不得不選擇群租，接受蝸居的種種困擾；墓地價格瘋漲，於是人們不得不另尋他徑。在寸土寸金的北京城，"生前無房、死後無墓"逐漸成為人們不得不接受的現實，而這一切，都隻因為一個字"貴"。
所謂上有政策下有對策，每當遇到各種制度障礙，頗具"智慧"的人們總能想到化解的辦法。高房價催生瞭小產權房火熱一時，正在全國上下齊力打擊小產權房之時，一種被稱為"小產權墓"的新鮮事物進入瞭公眾的信貸新北金山信貸房貸苗栗頭份房貸視線。
與小產權房一樣，小產權墓同樣屬於違法銷售。高價催生瞭人們的豪賭心態。於是，在高房價、高墓地價格之下，"小產權"大行其道。開發銷售企業為 瞭獲取相對豐厚的利潤回報，賭定為瞭社會大環境的安穩，政府不會采取類似於強拆的措施，同時仗著自己"上頭有人"，大肆鼓吹進行違法銷售；而購買者在高價 的壓力下，被具有相對優勢的價格吸引，賭定頗具規模的小產權房、小產權墓不會被強拆，自己生前身後有個安穩的立身之所。
高價之下，是豐厚的利潤回報，開發小產權房、投資小產權房都是出於這種利潤的刺激。馬克思在《資本論》中引用托·約·登寧的觀點，如果有10% 的利潤，資本就保證到處被使用；有20%的利潤，資本就活躍起來；有50%的利潤，資本就鋌而走險；為瞭100%的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有 300%的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險。
近日，北京市通州區人民法院審判瞭一起法人代表拒拆小產權房的案子，該法人代表獲刑兩年。這則消息讓人們感覺，與以往"雷聲大雨點小"的清理行動不同，這一輪小產權房的清理確實動瞭真格。
拆除新建、在建小產權房，從表面來看，打擊瞭開發商冒險建設小產權房的勇氣，也斷瞭人們購買小產權房的想法，樹立瞭清理小產權房的典范。但從實際來看，建瞭又拆，浪費瞭許多人力、物力資源，造成本可以有更大作為的資本白白流失，同時也不利於安定團結。
追逐所謂高利潤的背後，隱藏著人們對高價的無奈，還有對高風險的被迫承擔。面對高價土地，中小房企隻能望而卻步，為瞭維持生計，多方打點鉆政策 的空子，與鄉鎮政府商議建造小產權房；日漸走高的地價迅速體現在周邊在售住宅價格，而這個價格，可能已經與成本已經沒有太多關系，高位運行的房價，將尋求 安穩手頭又不富足的購房者擠向瞭周邊在售小產權房。
究其根本，"小產權"大行其道，還是高價惹的禍。與其揚湯止沸，不如釜底抽薪，隻有從根本上解決瞭導致價格畸高的多種因素，"小產權"問題才能順利化解。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/07422594833.shtml
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