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現在中國所有的購房者信貸銀行，根據統計，可以一次性交足全款購買房屋者，可以說少之又少。一套一百平米左右的新的商品房，如果將各種稅收統統算進去，購買價格都要在一百五十萬左右。業主現在想要購置房屋，大多數的人會選擇到銀行貸款。我們來分析一下銀行貸款給業主的風險有多大？一是我們國家規定，購置首套房屋的貸款，必須首付給開發商百分之三十的首付款，銀行貸款給房主的目的，主要用於歸還餘下的百分之七十的餘款。
因為已經有了百分之三十的首付款墊底，所以銀行的風險減少了不少；二是銀行貸款給業主的前提之一，是要扣押業主與開發商簽訂的購房合同原件。只要銀行擁有了這份購房合同原件，其實就擁有了該套房屋的支配權。一旦房主違約，不按期歸還銀行的貸款，銀行可以自行拍賣這套房做為歸還銀行的債務。有的朋友可能要問了，如果現在第一套購房款還沒有還清，是否就可以進行二套房貸款了呢？也就是現行房屋二胎政策可行嗎？
現在，我們就可以告訴朋友們，已經貸款購買過一套房，再想貸款購買第二套房，可以利用現行的房屋二胎政策進行操作。
至於具體進行房屋二胎政策進行二套房貸操作的時候，房主可以先找一家可靠的擔保公司給你的房屋全程進行擔保。只要房主找到的擔保公司能夠得到銀行的信任，銀行就會同意將房貸放款給你。
因為已經有了百分之三十的首付款墊底，所以銀行的風險減少了不少；二是銀行貸款給業主的前提之一，是要扣押業主與開發商簽訂的購房合同原件。只要銀行擁有了這份購房合同原件，其實就擁有了該套房屋的支配權。一旦房主違約，不按期歸還銀行的貸款，銀行可以自行拍賣這套房做為歸還銀行的債務。有的朋友可能要問了，如果現在第一套購房款還沒有還清，是否就可以進行二套房貸款了呢？也就是現行房屋二胎政策可行嗎？
現在，我們就可以告訴朋友們，已經貸款購買過一套房，再想貸款購買第二套房，可以利用現行的房屋二胎政策進行操作。
至於具體進行房屋二胎政策進行二套房貸操作的時候，房主可以先找一家可靠的擔保公司給你的房屋全程進行擔保。只要房主找到的擔保公司能夠得到銀行的信任，銀行就會同意將房貸放款給你。
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