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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  目前，該地區周邊15到20年房齡的二手房均價在8500元左右，而5年左右的房齡均價也在1萬元左右，學區房更是可以達到1.5萬/平方米。即使是隻有60平的單間出租價格也在2000元/月左右。

  不過，由於競買人數不足，大東區觀泉路54號地塊流拍，剩下的兩宗地塊則順利拍出。

  周邊配套成熟業內關註度高

內容來自sina新聞

  沈河體育場地塊

  最後，該地塊被5號競買人沈陽富瑞達綠島鄉農地貸款率利最低銀行地產開發有限公司以4142元/平方米收入囊中。

  該地塊毗鄰大東五院、廣宜街樂購、中街等地，距離市府廣場也僅有十幾分鐘的路程。因此，雖然出讓的土地面積並不大，但由於該地塊地處中街板塊，交通、商業配套十分成熟，也早已引起關註。

  同樣被拍賣的還有宗地編號2013-038 第一羊毛衫廠地塊，規劃用地面積為4286.9平方米，容積率不小於1.0且不大於2.9，起拍價格在3216元每建築平方米，用地性質為居住用地。位於白塔路15號，與明城嘉苑相鄰。

  周邊二手房價已經過萬

  來自沈陽土地交易中心的消息，宗地編號為2013-037沈河體育場地塊的土地規劃面積為26986.85平方米，容積率不小於1.0且不大於4.4，起拍價格為41土庫鎮二胎房貸37元每建築平方米，用地性質為居住商業。

  據瞭解，沈河體育場地塊位於南關路上，周圍目前並沒有在售的商品房項目，隻有西行200米處有宏遠金座項目正在建設。還有堪稱沈陽第一批高檔小區的成城花園，黎明羅馬花園，地王國際花園等。從地出發身隻需10分鐘即可到達五愛市場國際小商品城，出門即是順通一條街。周邊有沈陽老牌知名學校文藝一小、文藝二小、七中、八十二中以及中國科學院金屬研究所，學院氛圍濃厚。還有沈陽奉天中醫院、遼寧省人民醫院、大潤發超市等配套，可以說"衣食住行"近在咫尺，為該地段的未來發展打下良好基礎。

  在經歷瞭許多次大渾南地塊的熱賣之後，8月27日，沈陽市中心三宗黃金地塊集中上市。

  因此，業內人士預測如果拿到此地的開發商將樓盤定位於高端產品，出售後，單價勢必會超過萬元大關，而且銷售狀況值得期待。

圖為 土地信息

  第一羊毛衫廠

  有五愛商圈的沈河體育場地塊，有中街商圈的第一羊毛衫地塊，還有觀泉路地塊。



沈陽富瑞達4.9億收沈河體育場地塊

  最終，該地塊被99號競買人沈陽享禦房產開發有限公司以4120元/平方米拍下，土地總價約為5121萬元。

  有業內人士分析，該地塊周邊大型商圈林立，小商鋪發展蓬勃。因此，該地塊雖然體量不大，但是勝在地段非常好，並且有15%的商業配比，未來不論是住宅產品還是底商的發展都會讓人驚喜。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/11202391561.shtml

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